Інформаційний портал міста Кам'янське

Свіжі новини улюбленого міста

Кому из каменчан нужно заплатить налоги на недвижимость

Сейчас налоговая активно доставляет каменчанам платежки, в которых содержится информация о том, какую сумму налога нужно будет заплатить владельцам домов и квартир за так называемые лишние квадратные метры, а также гаражи, сараи, летние кухни, погреба и другие хозяйственные постройки, другие объекты недвижимого имущества нежилого фонда.

 

 

Кампания по уплате налога на недвижимость физическими лицами, проходит уже не первый год. Однако далеко не каждый уяснил для себя, входит ли он в число тех, на кого распространяются данные требования закона, а также какую сумму за свои «избыточные» метры и хозяйственные постройки, следует внести в казну именно его семье.
По просьбам наших уважаемых читателей, за разъяснениями по данному поводу, «Событие» обратилось к начальнику отдела администрирования налогов и сборов с физических лиц территории обслуживания Каменской ОГНИ ГУ ГФС в Днепропетровской обл., Виктории Анатольевне Липовской.
— Прежде всего, следует знать, что начисление налога на недвижимость граждан, производится по истечении календарного года. Поэтому в 2017 году владельцам недвижимости надлежит уплатить соответствующий налог за истекший, 2016-й год,- поясняет Виктория Анатольевна.- Кроме того, ежегодно ставки налогообложения по типам объектов недвижимости могут пересматриваться городским советом. Что же касается принципов данного вида налогообложения, то в Налоговом кодексе указано, если гражданин владеет квартирой, площадь которой превышает 60 м кв., либо является владельцем дома, площадью более 120 м кв., либо в собственности у гражданина есть несколько жилых объектов, общая площадь которых превышает 180 м кв., то жилая площадь, превышающая данные параметры, подлежит налогообложению. К примеру, если вы являетесь хозяином квартиры площадью 65 м кв., то, согласно Налоговому кодексу, за 5 м кв. вам нужно заплатить налог.
Хочу обратить внимание на еще один важный момент. В более ранней редакции Налогового кодекса, местные советы имели право изменять размеры необлагаемой налогом льготной площади. И Каменские депутаты применяли эту норму закона в пользу горожан.
Так, согласно решениям сессии каменского горсовета, база налогообложения недвижимости физических лиц за 2015-й год была существенно уменьшена. В частности, налогообложению подлежала площадь квартиры, которая превышает 85 м.кв. А необлагаемая жилая площадь частного дома составляла 300м.кв. Таким образом, в минувшем, 2016-м году, когда граждане вносили налог за 2015-й год, за свою, превышающую норму недвижимость, большинства каменчан этот законодательный аспект не касался.
Сейчас ситуация кардинально изменилась. Согласно коррективам, внесенным в Налоговый кодекс, право изменять размеры необлагаемой налогом льготной площади у местных советов отобрали. Теперь нормы необлагаемой жилой площади являются едиными для всей Украины. Как уже говорилось выше, если площадь вашей квартиры больше, чем 60 м.кв., то за «излишки» придется заплатить налог на недвижимость. Необлагаемая данным налогом площадь частного дома, составляет 120 м.кв. Если же у вас есть несколько объектов, имеющих статус жилых, то не подлежит налогообложению 180м.кв. вашей собственности этого типа.
Нетрудно понять, что согласно вышеуказанным нововведениям, число горожан, подпадающих под статус имеющих жилую площадь, превышающую установленный законом необлагаемый минимум, существенно возросло.
– Виктория Анатольевна, уточните, пожалуйста, зависят ли ставки налогообложения и нормы, которые не облагаются налогом, от того, сколько людей проживает в данном доме либо квартире?
— Плательщиком налога является владелец либо совладельцы жилья. Если собственность оформлена на нескольких лиц, включая несовершеннолетних детей, на каждого из них распространяется льгота на необлагаемую налогом норму жилой площади. При этом владелец либо совладелец жилья может и не проживать в данном доме либо квартире. А вот на зарегистрированных, на данной жилплощади граждан, которые не являются ее владельцами, льгота не распространяется.
– С жильем, вроде бы все понятно, но ведь налогообложению подлежат и хозяйственные постройки. О какой собственности идет речь?
— Отвечая на данный вопрос, начну с того, что многие путают налог на землю, с налогом на недвижимое имущество, которое находится на земельном участке. На самом же деле, эти объекты подлежат разным видам налогообложения. Что же касается нежилого фонда, то речь идет об объектах недвижимости, определенных в документах на право собственности, техпаспорте, либо строительной документации. Налог с площади данных построек начисляется по совокупности площадей, имеет определенную градацию, и рассчитывается, исходя из ставок, установленных решением горсовета. Льгот по уплате налогов за данные хозяйственные постройки Налоговый кодекс Украины не предусматривает. Более подробно с данными ставками можно ознакомиться на официальном сайте местного совета.
— И все же, как человеку определить, какую сумму ему надлежит внести в казну в виде налога на недвижимость?
— Поскольку налог начисляется по совокупности, однозначно ответить на этот вопрос не получится. Здесь необходим индивидуальный подход. Ведь кроме «лишней» жилплощади, у человека может быть другая недвижимость, причем не только в Каменском. За прошедший с момента последней сверки период, человек мог потерять свою недвижимость, либо наоборот, преумножить ее. Есть еще ряд нюансов, которые необходимо учитывать. Если вы сдаете свое жилье внаем, либо используете его для предпринимательской деятельности, такое жилье облагается налогом полностью. К примеру, вы сдали внаем однокомнатную квартиру, площадью 32 м.кв., либо используете для предпринимательской деятельности одну из комнат дома, в котором живете, вся эта площадь от первого до последнего метра, облагается налогом на недвижимость. Для проведения сверки гражданам, следует посетить налоговую инспекцию. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на жилой и нежилой фонд и документы, удостоверяющие личность.
– А в какой срок нужно уплатить вышеуказанный налог?
– Налоговое обязательство уплачивается на протяжении 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения.
— Какая ответственность предусмотрена за неуплату налога?
— Неуплата или несвоевременная уплата налога на недвижимость предполагает начисление контролирующим органом штрафных санкций и пени согласно действующим нормам Налогового кодекса Украины.
P.S.
Согласно закону, средства от налогообложения недвижимости граждан, призваны пополнять местные бюджеты. Но, не смотря на то, что каждая копейка на счету, каменские депутаты делали выбор в пользу людей, пока их этого права не лишили.
А еще, внесенные в Налоговый кодекс новшества, привели к тому, что работники налоговых органов на местах, вместо того, чтобы искать эффективные источники пополнения казны, вынуждены заниматься рассылкой «писем счастья» и пугать каменских пенсионеров, имеющих 5-6 «лишних» квадратных метров. В итоге, не нужно быть гадалкой, дабы предвидеть, как количество тех, кому придется посетить налоговиков, увеличится в разы. А учитывая, в каком состоянии наши с вами документы на недвижимость, то вряд ли все возникшие вопросы удастся решить с первого раза. Это значит, что подавляющее число каменчан будет вынуждено снова и снова глотать валидол, и томиться в очередях, чтобы, в конечном итоге, внести в казну несколько десятков гривен.

Поделитесь новостью
Share
Об авторе

Тружусь на благо города и его громады.