Інформаційний портал міста Кам'янське

Свіжі новини улюбленого міста

У місті не має жодного будинку, мешканці якого самі обрали управителя!

Життя за новим законом мешканців тих багатоквартирних будинків, які ще не створили об’єднання співвласників будинку (ОСББ), але хочуть самостійно визначити управителя будинку.

 

Нагадаємо, ст 10 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” започатковані нові правила управління будинком для його співвласників: співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

 

В прикінцевих та перехідних положеннях Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” зазначено, що у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

Від часу набрання чинності Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” пройшло вже чимало часу. Кількість створених ОСББ у нашому місті поступово збільшується. Але чому ж кількість будинків, співвласники яких виявили бажання самостійно визначити управителя без створення ОСББ дорівнює нулю!!!

У місті не має жодного будинку, мешканці якого б самі обрали б собі управителя! Це жах. І неостанню  роль у цьому відіграють органи місцевого самоврядування, які б мали проводити роз’яснювальну роботу серед мешканців багатоповерхового житлового фонду щодо порядку визначення управителя житла і які чомусь не проводили таку роз’яснювальну роботу, а тишком-нишком виждали час та провели конкурс з одним управителем: КП КМР «УКОЖФ», з яким укладено договір на рік з правом щорічної пролонгації договору.

 

Ось що робить наша з вами громадська пасивність та необізнаність про свої права. Впевнений, що багато читачів навіть не уявляли собі, що згідно діючого в Україні законодавства співвласники будинку можуть самі собі обрати управителя будинку без створення ОСББ.  Тепер маємо те, що маємо: будинки обслуговуються гірше, а платити за це треба більше.

Для з’ясування процедури обрання управителя та визначення порядку проведення зборів співвласників будинку необхідно уважно ознайомитися з умовами Закону та наказу.

Загальний порядок обрання управителя наступний:

  1. Створення ініціативної групи.
  2. Підготовка до зборів співвласників та повідомлення співвласників квартир і нежилих приміщень про збори.
  3. 3. Організація і проведення зборів співвласників.
  4. Прийняття рішення про обрання управителя, про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
  5. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом.
  6. Повідомлення співвласників, КП КМР «УКОЖФ» та виконавчий комітет Кам’янської міської ради про результати зборів співвласників та про розірвання договору з КП КМР «УКОЖФ» в частині управління вашим будинком через два місяці з дня повідомлення.
  7. Виконавчий комітет Кам’янської міської ради розміщує результативну частину рішення, прийнятого зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.
  8. 8. Укладення договору з новим управителем. Вартість послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов’язковим для виконання всіма співвласниками.
  9. Передача будинку на баланс новому управителю.

Наведений порядок досить умовний. Детальну інформацію щодо проведення процедури обрання нового управителя або з питань організації ОСББ можна отримати в абонентських відділах ТОВ «Абонент ХХІ»:

Правий берег – пр-т Свободи, 43 ІІІ-й поверх каб.308 тел.53-40-84

Лівий берег – пр-т Будівельників, 17 ІІ-й поверх тел.56-86-10

 

 

Поделитесь новостью
Share
Об авторе

Тружусь на благо города и его громады.