Виняток – якщо житло перебуває в окупації чи в зоні бойових дій. Система нарахування податку змушує платити однаково і тих, хто володіє елітним маєтком, і тих, хто має старий великий будинок з такою ж площею.

Податок на нерухомість надходить до місцевого бюджету, тому місцевим радам дозволили регулювати ставку. Податковий кодекс описує лише ліміти: не можна брати за кожен “зайвий” квадрат більше ніж 1,5% мінімалки. “Зайве” з погляду податкового кодексу – це все, що більше 60 квадратів для квартири та 120 квадратів для будинку (якщо у вас є і будинок, і квартира, то загальна площа має бути до 180 квадратів).

Які бувають  ставки податку на нерухомість. Абсолютна більшість із них залишили встановлений ПК максимум в 1,5% мінімалки. Податок платиться в 2024-му за 2023-й, тож враховують ту мінімалку, яка була станом на січень минулого року, – 6700 грн.

За кожен “зайвий” квадрат доведеться заплатити 100,5 грн. Наприклад, якщо у вас квартира площею 80 квадратних метрів, то платити треба лише за 20 квадратів (2010 грн). Для 20 “зайвих” квадратів розмір податку підвищувався так:

• у 2022-му (платили за 2021-й) – 1800 грн (90 грн за квадрат)
• у 2023-му (за 2022-й) – 1950 грн (97,5 грн за квадрат)
• у 2024-му (за 2023-й) – 2010 грн (100,5 грн за квадрат)
• у 2025-му (за 2024-й) – 2130 грн (106,5 грн за квадрат)

Якщо ви володієте будинком, платити треба тільки за ту площу, що більша за 120 квадратів. Є важлива хитрість: якщо нерухомість розділена між членами родини (наприклад, 1/2 квартири належить дружині, а 1/2 – чоловікові), то ліміт застосовується для кожного окремо.

Наприклад, як розповідає Марія П., яка володіє квартирою площею 150 квадратних метрів, податок на нерухомість її родина не заплатила жодного разу. “Квартира належить мені, чоловікові і двом дітям. Обидва вже дорослі. У кожного по 37,5 квадратів. У сумі це 150 квадратів, але платити не треба”, – розповідає жінка.

Якби вся квартира була оформлена тільки на Марію, їй довелося би сплатити цього року суму 9 045 грн.

Повідомлення про необхідність оплати має надійти до 1 липня. А сам податок треба заплатити до кінця серпня. Якщо проігнорувати повідомлення від податкової (воно має надійти на поштову адресу за місцем реєстрації), вона може звернутися до суду.

У реєстрі судових рішень можна знайти сотні рішень про примусове стягнення податкового боргу. Наприклад, Чернівецький окружний адміністративний суд ухвалив рішення зобов’язати місцевого жителя заплатити податковій 23,3 тис. грн. У матеріалах справи йдеться про те, що податковий орган надсилав податкову вимогу про сплату податкового боргу, однак заборгованість у добровільному порядку сплачена не була.

Поділіться новиною