В Україні трапляються випадки, коли громадяни проживають у квартирах або будинках, інформацію про які досі не внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відсутність електронного запису аж ніяк не скасовує права власності на житло. Однак у майбутньому в деяких випадках це може все ж створити труднощі.

Чому інформації про квартиру може не бути в реєстрі

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно функціонує з 2013 року. Саме тому відомості про житло, яке було придбане або приватизоване раніше, можуть бути відсутні в електронній системі.

Якщо право на квартиру чи будинок було раніше отримане законним шляхом і належним чином оформлене з дотриманням чинного на той момент законодавства, воно залишається дійсним і нині. Відсутність запису в ДРРП не означає, що держава автоматично перестала визнавати людину власником.

Однак за певних обставин все ж проблеми можуть виникнути. Йдеться про випадки, коли власник прагне здійснити ті чи інші операції з нерухомим майном. Йдеться про його продаж або дарування, оформлення спадщини чи отримання іпотеки. Запис у державному реєстрі також може знадобитися для підтвердження права на компенсацію.

Водночас власникам, чиї права вже внесені до ДРРП, не доводиться панікувати через втрату паперових документів. Якщо інформація про право власності зберігається в електронному реєстрі, сам факт втрати старого свідоцтва не припиняє право на нерухомість.

Як убезпечити квартиру, оформлену до 2013 року

У випадку, коли квартира або будинок були оформлені до 2013 року, а відомостей про право власності в ДРРП досі немає, власнику варто подбати про внесення відповідних даних до реєстру.

Таким чином, право, яке раніше підтверджувалося переважно паперовими документами, буде відображене і в сучасній державній електронній системі. Це може значно спростити майбутні операції з нерухомістю. Адже власнику не доведеться щоразу доводити своє право на майно.

Водночас занесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно надає ще одну перевагу. Фактично йдеться про додатковий захист від можливих шахрайських дій, адже інформація про право власності буде офіційно зафіксована в електронній базі.

Особливої уваги потребують випадки, коли старі документи на житло були загублені. У такій ситуації перш за все потрібно перевірити, чи існує інформація про право власності в ДРРП. Якщо ж відомостей немає, власнику нерухомості доведеться відновити документи або іншим чином підтвердити своє право на майно.

Поділіться новиною