Поширений міф про те, що для зняття особи з реєстрації потрібна її обов’язкова згода чи особиста присутність у ЦНАПі не відповідає дійсності. Якщо майно повністю належить одній особі, а зареєстровані родичі не є його співвласниками, власник має право позбавити їх прописки за власною заявою — навіть перебуваючи за кордоном.

Власник може розпоряджатись “долею” зареєстрованих мешканців

Якщо квартира повністю належить одній особі на підставі приватизації або договору купівлі-продажу, саме власник одноосібно вирішує долю реєстраційного статусу мешканців. Спеціальна норма зафіксована у ст. 18 Закону України № 1871-IX “Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні”. Власник приватної нерухомості має право особисто подати заяву до ЦНАПу про зняття з реєстрації будь-якої повнолітньої особи, яка задекларована в його житлі.

Як виписати родичів з-за кордону

Якщо власник житла перебуває за межами України, особисто приїжджати для візиту в ЦНАП не потрібно. Всі дії можна оформити через офіційного представника.

Юристи зазначають кілька шляхів реалізації процедури:

1. Оформлення довіреності в консульстві. Документ складається українською мовою та одразу має юридичну силу в Україні. Основний мінус — потенційні черги на прийом.
2. Довіреність у місцевого нотаріуса. Швидший варіант за кордоном, але документ потребує проставлення апостиля та подальшого нотаріального перекладу вже на території України.
3. У довіреності слід чітко вказати повноваження представника подавати заяви до органів реєстрації та ЦНАПу щодо зняття осіб з реєстрації.

Чи можна продати квартиру із зареєстрованими мешканцями

Законодавство дозволяє продавати житло, навіть якщо в ньому залишаються зареєстровані особи. У такому разі виписати попередніх мешканців може вже новий власник одразу після оформлення договору купівлі-продажу. Для цього йому достатньо звернутися до ЦНАПу з паспортом та витягом про право власності.

Однак спрощений порядок зняття з реєстрації за заявою власника не поширюється на неповнолітніх дітей, а також осіб, які володіють хоча б часткою у праві власності на об’єкт нерухомості. У таких випадках виписка здійснюється за спеціальною процедурою або через суд.

Поділіться новиною