Питання перевірки житла перед угодами набуло критичного значення, повідомляє  адвокат Роман Сімутін.

Найчастіше блокування майна відбувається через судові суперечки або невиконані фінансові зобов’язання. Це може бути як стягнення боргу, так і забезпечення позову, щоб власник не зміг швидко продати нерухомість до винесення вироку.

“Найчастіше підставою є судове рішення. Наприклад, арешт можуть накласти під час розгляду справи або у разі наявності боргів”, — зазначає Сімутін.

Наявність запису в реєстрі фактично “заморожує” майно: ви не зможете його подарувати, передати в спадщину або продати.

Як перевірити арешт на нерухомість

Кожен українець може самостійно з’ясувати статус своєї оселі. Найпростіший шлях — отримати інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав. Це можна зробити через нотаріуса, ЦНАП або державні онлайн-сервіси.

“Дізнатися, чи є арешт або інші обтяження, можна, отримавши інформаційну довідку. Перевірити це можна самостійно через Єдиний державний реєстр судових рішень”, — радить Сімутін.

Як зняти арешт з квартири через суд

Процедура очищення історії майна починається з отримання офіційного документа, який скасовує заборону. Просто знати про рішення суду замало — воно має набути законної сили та бути правильно внесеним до бази даних.

Для зняття обмежень необхідно підготувати пакет документів: паспорт, код, квитанцію про сплату адмінзбору та саме рішення суду. З цим набором потрібно звернутися до державного реєстратора.

Сімутін наголошує, що обмеження припиняє дію лише тоді, коли судове рішення стає остаточним, а зміни зафіксовані в офіційному реєстрі. Поки запис існує, власник залишається обмеженим у своїх правах.

Поділіться новиною