Рынок земли в Украине откроется 1 июля, однако владельцы паев не спешат сразу продавать свои участки. Ажиотажа нет, потому что цены будут постепенно расти, и есть смысл немного подождать. Эксперты рассказали, за сколько украинцы смогут продать и сдать в аренду свои гектары уже со следующего месяца.

С 1 июля выкупать участки смогут только физлица, а у юрлиц такая возможность появится с 2024 года. К этому периоду они могут постепенно договариваться о покупке арендуемых ими площадей на “доверенных” лиц – акционеров, родственников, сотрудников компании.

Сейчас продать свою землю готовятся не более 3-5% владельцев паев по цене $1,5- $ 2 тысячи за гектар. Лет через пять цена одного гектара может подняться до $5000, поэтому владельцы паев будут ждать, пока стоимость гектара возрастет, а уже потом думать над продажей земли. Это может произойти тогда, когда землю разрешат скупать юридическим лицам и более 100 гектаров “в одни руки”.Основная причина низкого предложения на рынке земли, – неотработанные механизмы и регламенты осуществления сделок, убеждены эксперты.

Что касается аренды земли, то сейчас ценник составляет 3378 грн за гектар. Если по новому закону продавать землю смогут не все владельцы, то сдавать землю в аренду пока никто не запрещает. Цены по Украине отличаются. Средняя стоимость аренды гектара сельхозземли в Киевской области составляет 4999 грн, в Тернопольской и Хмельницкой – 4682 грн, Черкасской – 4520 грн. Самая дешевая арендованная земля в Волынской области – 2173 грн, в Донецкой – примерно 2192 грн за гектар, и Херсонской – 2250 грн.