Коли квадратні метри стають “зайвими”

Згідно зі ст. 266.4.1 ПКУ, держава дає кожному власнику “пільговий ліміт”, за який платити не треба. Гроші нараховуються лише на те, що зверху — для квартир це понад 60 кв. м, а для будинків — понад 120 кв. м. Якщо у вас і те, і інше: загальна площа не має перевищувати 180 кв. м.

Наприклад, якщо ваша квартира має площу 85 “квадратів”, ви оплачуєте лише 25 кв.м. Але майте на увазі: якщо ви володієте справді великим об’єктом (квартира від 300 кв. м або будинок від 500 кв. м), до основної суми автоматично додається так званий “податок на багатство” — фіксовані 25 000 грн на рік за кожну таку одиницю майна (ст. 266.7.1-1 ПКУ).

Коли платити податок на нерухомість

Механіка розрахунку прив’язана до мінімальної зарплати (МЗП) станом на 1 січня року, за який звітуємо. Оскільки у 2026-му ми платимо за 2025-й, беремо МЗП на початок 2025 року (8 000 грн).

Максимальна ставка за законом не може бути більшою за 1,5% від цієї суми за 1 кв. м, тобто максимум 120 грн за “зайвий” метр.

Податкова має надіслати вам повідомлення-рішення (ППР) до 1 липня. З цього моменту у вас є рівно 60 днів, щоб закрити платіж.

Якщо лист не прийшов — не поспішайте радіти. Можливо, сталася помилка в реєстрах або пошта не спрацювала. Краще самостійно зазирнути в Електронний кабінет платника, адже пеня за прострочення нараховується автоматично, незалежно від того, чи тримали ви папірець у руках.

Поділіться новиною