Тут усе залежить від того, наскільки ви “близькі” з померлим за законом. Якщо ви родич першого чи другого ступеня (діти, батьки, чоловік/дружина, рідні брати чи сестри), то можете видихнути — податку фактично немає.

Але якщо ви отримуєте майно від дальніх родичів або друзів, готуйте гаманець. Тепер це 5% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) плюс 5% військового збору. Разом — мінус 10% від оціночної вартості.

Найгірша ситуація з іноземною спадщиною або якщо спадкодавець був нерезидентом. Тут ставка злітає до 18%, а з урахуванням військового збору загальний чек від податкової сягне 23%.

Податок при продажу нерухомості

Продаж житла також оподатковується за різними ставками. Розмір податку залежить від того, скільки разів протягом року власник продає нерухомість:

• перший продаж за рік. Якщо ви володіли житлом понад три роки — податків немає. Якщо менше трьох років — платите 5% ПДФО + 5% військового збору;
• другий продаж. Незалежно від терміну володіння, держава забере ті ж 10% (5+5);
• третій і наступні. Податківці вже вважають це бізнесом. Ставка стає максимальною — 18% ПДФО + 5% військового збору. Фактично, кожна четверта гривня з продажу піде в бюджет.

Коли подавати декларацію про доходи

Зазвичай податки сплачуються прямо в нотаріуса під час угоди. Але якщо з якихось причин цього не сталося (наприклад, при отриманні спадщини), ви зобов’язані подати декларацію самостійно.

Подати декларацію про майновий стан і доходи необхідно до 1 травня. Сплатити визначені податкові зобов’язання потрібно до 1 серпня.

Податківці радять не ігнорувати ці строки, адже несвоєчасне подання документів може призвести до штрафів і додаткових фінансових витрат у майбутньому.

Поділіться новиною