В Україні суттєво здорожчала нерухомість – у 2025 році середні ціни піднялися на 19%. Причина – обмежена пропозиція при зростаючому попиті. При цьому в експертному середовищі не очікують зниження вартості об’єктів.

Про це розповів партнер однієї з провідних девелоперських компаній Віталій Мажара, передає 24 Канал. Він зазначив: минулого року попит на житло серед українців зріс на 4%.

“Він став більш обережним, вибірковим і нерівномірним між регіонами. Але не зник”, – визнав фахівець.

При цьому він підкреслив: можливі тимчасові ослаблення попиту особливо не вплинуть на вартість житла. Адже навіть якщо люди не купують нерухомість зараз, “це не означає, що потреба в ній зникла”.

“Собівартість не відкочується назад так само легко, як зростає. До цього додається відкладений попит… Він просто переноситься в часі. Хтось відкладає поліпшення житлових умов. Хтось – переведення капіталу в матеріальний актив. Хтось – купівлю об’єкта для сім’ї або власної релокації”, – пояснив Мажара.

Крім цього, за його словами, на вартість нерухомості впливатиме майбутнє післявоєнне відновлення країни. Адже воно спровокує додаткову потребу в:

• матеріалах;
• робочій силі;
• землі;
• інженерії.

“Це теж працюватиме на підтримку вартості. Тому в якісних сегментах нерухомості немає фундаментальних передумов для системного зниження цін”, – резюмував фахівець.

Поділіться новиною