Дніпро, Запоріжжя та Ужгород: де купувати вигідніше

Найшвидше власна квартира окупається у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.

• Дніпро: оренда -10 500 гривень, купівля – 1 125 625 гривень, окупність – 9 років.
• Запоріжжя: оренда – 5 000 гривень, купівля – 624 153 гривень, окупність – 11 років.
• Львів: оренда – 18 000 гривень, купівля – 2 270 202 млн гривень, окупність – 11 років.
• Ужгород: оренда – 18 723 гривень, купівля – 2 486 918 гривень, окупність – 12 років.

Це означає, що у цих містах тривала оренда виходить дорожчою, ніж купівля, а інвестиції у власне житло можуть бути економічно вигіднішими.

Київ, Одеса та Харків: оренда вигідніша довше

У найбільших містах країни ситуація протилежна:

• Харків: оренда – 5 000 гривень, купівля – 865 490 гривень, окупність – 15 років.
• Одеса: оренда – 10 000 гривень, купівля – 1 747 628 гривень, окупність – 15 років.
• Київ: оренда – 16 000 гривень, купівля – 3 197 833 гривень, окупність – 17 років.

Тут вартість квадратного метра значно вища, тому орендувати житло у коротко- та середньостроковій перспективі дешевше, ніж інвестувати одразу у покупку.

Загальна картина: 12-14 років до “рівності”

У середньому по великих містах України оренда дорівнює вартості житла за 12-14 років. Це ключовий орієнтир для тих, хто зважує, що вигідніше у довгостроковій перспективі.

У містах із швидкою окупністю власна квартира може стати вигідною інвестицією. Особливо якщо скористатися державною програмою “єОселя”, де кредити видають під 3-7% річних.

Це робить купівлю доступнішою та знижує реальний термін окупності.

Аналітики підсумовують, що ринок нерухомості в Україні залишається дуже різним. Якщо плануєте жити в певному місті понад 12-15 років – купівля може бути вигіднішою. Якщо ж найближчі роки можливі переїзди або змінні життєві обставини – оренда лишається більш гнучким варіантом.

Та у будь-якому випадку цифри показують: рішення варто ухвалювати, враховуючи не лише поточний бюджет, а й довгострокові плани.