Після купівлі квартири багато українців дізнаються про проблему вже після оформлення документів — у житлі залишаються прописані люди. У 2026 році така ситуація трапляється доволі часто, особливо на вторинному ринку.

Багато покупців хвилюються, що наявність прописаних осіб завадить повноцінно розпоряджатися майном або призведе до боргів за комуналку, повідомляє  юрист Владислав Дерій.

Як виписати колишнього власника квартири

Якщо після оформлення угоди попередній господар не поспішає зніматися з реєстрації, ви маєте повне право зробити це самостійно. Для цього не обов’язково чекати місяцями чи вмовляти людину виконати обіцянку.

“Ви можете без проблем виписати колишнього власника. Для цього Вам необхідно звернутись до ЦНАП із заявою, паспортом та договором купівлі-продажу”, — каже Дерій.

Найчастіше достатньо трьох документів:

• паспорта власника;
• заяви;
• договору купівлі-продажу або документа про право власності.

За словами юриста, процедура проводиться через орган реєстрації або ЦНАП за місцем знаходження житла.

Реєстрація місця проживання дитини

Діти автоматично слідують за дорослими в юридичних питаннях реєстрації. Якщо ви виписуєте батьків, дитина не може залишитися зареєстрованою за цією адресою сама.

“У разі подання власником заяви про зняття батьків така дитина підлягає зняттю разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них”, — підкреслює Дерій.

Це значно спрощує процес для покупця, оскільки не потребує додаткових дозволів від органів опіки у більшості стандартних випадків.

Коли доведеться звертатись до суду

Не всі ситуації вирішуються швидко. Якщо людина відмовляється виписуватись або виникає спір щодо права користування житлом, може знадобитися рішення суду.

“Зняття із зареєстрованого місця проживання можливе і на підставі рішення суду, яке набрало законної сили”, — наголосив Дерій.

Також реєстрація анулюється автоматично на підставі свідоцтва про смерть, якщо дані потрапили до реєстру актів цивільного стану.

Поділіться новиною