Українцям доступне житло за державною програмою пільгового іпотечного кредитування “єОселя”. Для ВПО, військових, медиків, науковців та інших категорій осіб передбачена знижена відсоткова ставка — 3%. Однак з’ясувалося, що попит на ринку значно перевищує пропозицію.

Чи може не вистачити квартир для українців

Найбільше пільгових кредитів видають у столиці України, Київській області та Львові. Там чималий ринок нерухомості, а люди шукають розвинену інфраструктуру, комфортні умови проживання тощо. Однак об’єктів у межах програми може не вистачити на всіх, хто прагне нею скористатися.

“У нас формується дуже суттєвий дефіцит. Тому що потім це роботи на 20-30 років — компенсувати таку нестачу житла”, — розповіла CEO консалтингово-інжинірингової компанії SIGMA+ Анна Лаєвська.

За словами експертки, ринок не встигає за попитом серед населення. Тільки в Києві маємо 60 млн квадратних метрів зруйнованого житла, власники якого можуть захотіти придбати нову квартиру з вигідними умовами кредитування.

Однак за останні чотири роки девелопери практично не починають нових проєктів, а старі не можуть закінчити. Через це дефіцит лише поглиблюється і способу вирішення проблеми поки що не знайшли.

Житлові програми для ВПО

Держава забезпечила внутрішньо переміщених осіб кількома програмами, які допомагають отримати житло на пільгових умовах. У 2026 році функціонує:

• механізм ваучерів на суму до 2 млн гривень (оплата вартості квартири в межах цього ліміту);
• іпотечне кредитування в межах “єОселі” — діє ставка 3% річних на термін до 30 років;
• кредит від KfW (Банк Розвитку Німеччини) та СЕВ за підтримки Східноєвропейського партнерства (Банку розвитку Ради Європи);
• програма тимчасового безплатного поселення в комунальних квартирах або гуртожитках.

Поділіться новиною