Сума обов’язкових витрат може змінюватись залежно від ситуації, передає 24 Канал із посиланням на “Маяк”. Під час переоформлення будинку у 2025 році доведеться платити за різні послуги.

Під час проведення операцій з переоформлення нерухомості, зокрема будинків і котеджів, в Україні передбачені три види податків:

• прибутковий податок (податок на доходи фізичних осіб або ПДФО) – сплачує продавець у розмірі 5% від вартості будинку, якщо нерухомість перебуває у власності менше ніж 3 роки, це не перший продаж нерухомості за звітний рік або продавець отримував дохід із будинку;
• військовий збір – сплачує продавець у розмірі 5% від вартості будинку незалежно від терміну володіння об’єктом або інших особливостей угоди;
• збір до Пенсійного фонду – сплачує покупець у розмірі 1% від вартості об’єкта, але тільки в тому разі, якщо купує нерухомість не вперше і не стоїть на квартирному обліку.

Точну суму податків можна дізнатися тільки після того, як буде проведена оцінка нерухомості. На підставі оціночної вартості будинку розраховується сума прибуткового податку, військового збору та збору до Пенсійного фонду.

Яка вартість послуг оцінювача?

Під час підготовки документів для нотаріального оформлення потрібно замовити оцінку будинку. Вартість послуг незалежних оцінювачів може різнитися. Орієнтовна вартість послуг з оцінки будинків для продажу становить 1000 гривень з терміном виконання 1 день.

Пам’ятайте! У більшості випадків при переоформленні приватного будинку продавцю доведеться додатково замовити проведення оцінки земельної ділянки. Таку вимогу висувають нотаріуси: у пакеті документів має бути й експертна оцінка землі, на якій розташований будинок. Оцінка земельної ділянки оплачується окремо і коштує орієнтовно 1000 гривень.