Квартиру чоловіка продали через електронний аукціон. Левова частка отриманих коштів пішла на погашення заборгованості. Коштів, які повернули пенсіонеру, аж ніяк недостатньо для придбання нового помешкання.

Про це повідомляє видання “Експерт”.

Практично все життя Іван Берестецький мешкав в однокімнатній квартирі на проспекті Романа Шухевича у Києві. Як відомо, пенсіонер вів усамітнений спосіб життя та не мав родичів, які могли б підтримати його або допомогти владнати фінансові проблеми.

Ще на початку 2000-х років чоловік припинив оплачувати житлово-комунальні послуги. Відтоді борги поступово накопичувалися, допоки не сягнули 875 тисяч гривень.

Додатково на суму заборгованості вплинула відсутність індивідуального лічильника води. Пенсіонер залишався єдиним мешканцем будинку без приладу обліку, через що на його рахунок роками нараховували частину загальнобудинкових втрат, пов’язаних із витоками, аваріями та технічними несправностями мереж.

Обслуговуючий будинок кооператив “Харчовик-4” неодноразово звертався до суду з позовами про стягнення боргу. Однак власник квартири ігнорував судові розгляди та не захищав свою позицію, внаслідок чого всі рішення були ухвалені на користь кооперативу.

Після набрання чинності судовими рішеннями щодо чоловіка відкрили 14 виконавчих проваджень. Однак пенсіонер до останнього не вірив, що через комунальну заборгованість може втратити єдине житло.

За словами голови кооперативу Миколи Семенюка, пенсіонер практично не контактував із сусідами та представниками ЖБК. Замість пошуку шляхів урегулювання ситуації він регулярно надсилав листи та звернення до різних державних органів, включно з Верховною Радою та Офісом Президента.

Під час проведення ремонтних робіт у квартирі спеціалісти виявили значні пошкодження внутрішніх комунікацій. Для усунення аварійних ситуацій кооперативу довелося витратити понад 200 тисяч гривень. Водночас власник житла відмовився компенсувати ці витрати.

У підсумку через чималі борги нерухомість виставили на продаж через систему електронних торгів СЕТАМ. Стартова вартість лота становила 1 мільйон 28 тисяч гривень.

Участь в аукціоні взяли троє претендентів. Найвищу ставку запропонував 30-річний рієлтор Дмитро Береговий, який на момент проведення торгів перебував за межами України.

У результаті квартира площею 40,6 квадратного метра була продана за 1 мільйон гривень. Згодом новий власник виставив це житло на продаж на OLX уже за 1,8 мільйона гривень.

Із коштів, отриманих від реалізації квартири, 875 тисяч гривень спрямують на погашення накопичених боргів. Після завершення всіх фінансових процедур колишньому власнику мають повернути приблизно 125 тисяч гривень.

Відповідно до чинного законодавства, державні виконавці можуть арештувати навіть єдине житло боржника, якщо розмір його заборгованості перевищує встановлений законом ліміт. Раніше він становив 20 мінімальних заробітних плат, або 172,9 тисячі гривень.

Нині цей поріг збільшено до 50 мінімальних зарплат — понад 432 тисячі гривень. Якщо борг не досягає такого рівня, продаж єдиного житла для його погашення законом не допускається.

Юристи наголошують, що однією з ключових помилок у випадках комунальних боргів є повне ігнорування судів. Як зауважують правозахисники, своєчасне залучення адвоката, активна участь у розгляді справи та спроби врегулювати конфлікт могли б суттєво змінити розвиток подій і, ймовірно, допомогли б пенсіонерові уникнути втрати квартири.

Поділіться новиною